Ипотека, ипотечное кредитование -
покупка недвижимости в кредит.
Обладая необходимым знанием и опытом в вопросах
ипотечного кредитования, Харьковское Агентство недвижимости
«GEOCAPITAL» поможет Вам улучшить свои
жилищные условия - получить кредит под залог недвижимости
и приобрести квартиру в кредит, предложив схему действий.
Этим уже воспользовались заказчики
нашего Агентства недвижимости, решившие приобрести
квартиру путем жилищного ипотечного кредитования.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
• Подбор вариантов.
• Сбор документов.
• Подбор ипотекодержателя (кредитора), БАНКА,
поручителя.
• Идентификация предмета ипотеки.
• Оценка (определение стоимости объекта).
• Размер основного обязательства.
• Страхование.
• Государственная регистрация ипотеки.
• Определение сроков полного выполнения основного
обязательства.
Ипотека
– вид обеспечения выполнения обязательств недвижимым
имуществом, что остаётся во владении и использовании
ипотекодателя, согласно с которым ипотекодержатель имеет
право в случаи невыполнения должником обеспеченного
ипотекой обязательства получить удовлетворение своих
требований за счёт предмета ипотеки преимущественно
перед другими кредиторами этого должника в последовательности,
установленной законом (Закон Украины об ипотеке).
Ипотекодатель
– лицо, которое передаёт в ипотеку недвижимое имущество
для обеспечения выполнения собственных обязательств
или обязательств другого лица перед ипотекодержателем.
Ипотекодателем может быть должник или имущественный
поручитель.
Ипотекодержатель
– кредитор за основным обязательством.
Недвижимость
(недвижимое имущество), передаваемое в ипотеку подлежит
государственной регистрации.
Предметом ипотеки могут быть один или несколько объектов
недвижимости при таких условиях:
1. Недвижимость принадлежит ипотекодателю на правах
собственности или на праве хозяйственного владения;
2. Недвижимость зарегистрирована в установленном законом
порядке как отдельно выделенный объект прав собственности;
3. Объект незавершенного строительства или другая недвижимость,
которая будет собственностью ипотекодателя после составления
ипотечного договора;
4. Часть объекта недвижимости;
5. Недвижимость, которая есть объектом права государственной
или коммунальной собственности и закрепленой за соответствующим
государственным или коммунальным предприятием, организацией
на правах хозяйственного владения.
Недвижимость
передаётся в ипотеку вместе со всеми его принадлежностями.
Стоимость предмета ипотеки определяется за соглашением
между ипотекодателем и и ипотекодержателем или путём
проведения оценки предмета ипотеки независимым экспертом.
Условия передачи недвижимого имущества в ипотеку
1. В случаи передачи в ипотеку дома (строения) ипотека
распространяется и на принадлежащий ипотекодателю на
правах собственности земельный участок или его часть,
на которой расположено соответствующее сооружение.
2. В случаи передачи в ипотеку земельного участка ипотека
распространяется и на размещённые на ней строения.
Владение, использование и распоряжение предметом
ипотеки
1. Ипотекодатель имеет право исключительно на основании
согласия ипотекодержателя:
- возводить, уничтожать или проводить капитальный ремонт
сооружения;
- передавать предмет ипотеки в следующую ипотеку;
- отчуждать предмет ипотеки;
- передавать предмет ипотеки в совместную деятельность,
лизинг, аренду, пользование;
- завещать передано в ипотеку недвижимое имущество.
Сохранение предмета ипотеки
Ипотекодатель должен применять за собственные средства
все необходимые меры для надлежащего сохранения предмета
ипотеки, включая своевременное проведение текущего ремонта,
восстановление незначительных повреждений, рациональную
эксплуатацию и защиту предмета ипотеки.
Ипотекодатель должен своевременно извещать ипотекодержателя
о малейшей уничтожения, повреждения или ухудшение состояния
предмета ипотеки.
Ипотекодержатель имеет право в любое время на протяжении
срока действия ипотечного договора при условии предыдущего
письменного уведомления проверять документально и в
натуре наличие, состояние, условия сохранения и использования
предмета ипотеки.
16.06.2009 Эрнест Галиев покинул УкрСиббанк КИЕВ, 16 июня - &nb sp; Эрнест Галиев вышел из числа акционеров УкрСиббанка (Харьков), говорится в пресс-релизе кредитно-финансовог о учреждения.
Подробнее
13.06.2009 Зконопроект об оценочной деятельности может ее "заморозить"
Эксперты оправданно обеспокоены возможностью принятия законопроекта "О регуляции оценочной деятельности в Украине", внесенного народным депутатом Кириллом Куликовым, заявила народный депутат, член президиума партии "Наша Украина" Ксения Ляпина,
Подробнее
Пока мир ломает голову над возможностью замены доллара на новую мировую резервную валюту, валюты региональные становятся уже привычным делом. Еще один конкурент доллару уже в ближайшее время может возникнуть в Персидском заливе.
